Tout savoir sur l’achat de terrain viabilisé



achat terrain viabilisé

Qu’est-ce qu’une parcelle viabilisée ? C’est exactement ce à quoi cela ressemble. Cela signifie qu’il dispose déjà des raccordements aux services publics : eau, gaz, électricité et tout à l’égout, haut débit et téléphone, ainsi que d’un accès depuis l’autoroute. Ainsi, toute l’infrastructure dont vous avez besoin pour commencer à construire votre maison est déjà en place grâce à l’achat terrain viabilisé.

A qui s’adresse l’achat terrain viabilisé?

Les parcelles viabilisées sont idéaux pour tous ceux qui souhaitent pouvoir construire leur propre maison conçue individuellement. Il n’y a qu’un nombre limité de parcelles intercalaires et il n’y a qu’un nombre limité de vieilles maisons à remplacer. Pour répondre à la demande que nous prévoyons qu’il y ait pour l’auto-construction sur mesure – peut-être 30 à 50 000 maisons chaque année – il n’y aurait pas assez de terrains à bâtir traditionnels, donc la seule façon de le faire est de subdiviser les sites plus grands en parcelles individuelles et de les rendre constructible.

Qui propose des parcelles viabilisées ?

Actuellement, il existe plusieurs opportunités de parcelles viabilisées à travers la France, mais nous pensons que cela augmentera considérablement. Pour procéder l’achat terrain viabilisé, notez qu’ils sont généralement répertoriés par l’intermédiaire d’agents immobiliers locaux, mais certains peuvent être disponibles auprès de grands constructeurs de maisons ou, de plus en plus, par l’intermédiaire des autorités locales.

Où se trouvent les terrains viabilisés?

Généralement, ils se trouveront dans des zones où des terres sont disponibles, il n’y en aura donc pas beaucoup au milieu des centres urbains. Cependant, dans les villes et villages et leurs périphéries, il y aura des sites plus grands qui n’auraient peut-être pas été accessibles à l’auto-constructeur seul mais qui pourraient être subdivisés en parcelles individuelles.

Les parcelles viabilisées coûtent-elles plus cher ?

Il peut être difficile et coûteux d’apporter des services publics et d’accéder à à l’achat terrain viabilisé unique, parfois autant que le terrain, car les parcelles viabilisées coûtent généralement un peu plus cher que les parcelles conventionnelles, car vous payez également pour l’infrastructure. Cependant, cela sera réparti sur un site plus grand, de sorte que ces coûts peuvent être atténués.

prix d'une parcelles viabilisées

 

Les terrains viabilisés facilitent-ils l’auto-construction ?

Beaucoup de gens aiment l’idée de se construire, mais pensent que c’est trop compliqué. Cela signifie que l’achat terrain viabilisé où vous avez la certitude de savoir que tout ce dont vous avez besoin pour construire la maison est déjà en place va plaire à de nombreuses personnes.
De plus, certaines parcelles viabilisées viendront également avec la maison construite au moins au stade des fondations, car pour que le propriétaire foncier récupère la TVA, il doit souvent avoir commencé la maison. Bien que cela ne limite pas vos choix de conception, c’est un autre domaine d’incertitude qui a été résolu pour vous.

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